Nutzungspotenzial prüfen
Objekt und Umfeld einordnen, mögliche Nutzungen vergleichen und offene Fachfragen benennen.
Zur PotenzialanalyseFür Eigentümerschaften
Aus verfügbarer Fläche wird eine klare Nutzungsperspektive.
Sie besitzen eine Wohn-, Gewerbe- oder Beherbergungsimmobilie und suchen eine neue Nutzungsperspektive? NeuFi liefert Ihnen einen Variantenvergleich, einen nachvollziehbaren Kostenrahmen und einen Ablauf bis zur Umsetzung. Reinigung, Wäscheversorgung und Ausstattung werden bereits im Konzept mitgedacht.
Projekt anfragenWelcher nächste Schritt passt zu Ihrer Immobilie?
Leerstand überbrücken
Eine befristete Nutzung passend zu Laufzeit, Aufwand, Verantwortung und Rückgabe prüfen.
Zur ZwischennutzungKonzept und Betrieb entwickeln
Angebot, Ausstattung, Prozesse und Ressourcen zu einem umsetzbaren Betriebsmodell verbinden.
Zum BetriebsaufbauVier Angaben schaffen eine fundierte Ausgangslage.
Statt mit pauschalen Ansätzen zu rechnen, betrachten wir das konkrete Objekt, den verfügbaren Zeitraum und die Ziele der Eigentümerschaft.
Ziel
Welche wirtschaftlichen Ziele, Begegnungsmöglichkeiten und Angebote für das Umfeld wünschen Sie sich?
Zeitraum
Wann ist die Fläche verfügbar und wie flexibel darf die Nutzung sein?
Objekt
Welche Flächen, Infrastruktur und bekannten Rahmenbedingungen sind vorhanden?
Zusammenarbeit
Welche Aufgaben übernimmt NeuFi in Konzept, Umsetzung oder Betrieb?
Jede Kostenposition erhält eine Handlungsoption.
- Entgangener NettoertragNutzungsvarianten und lokale Nachfrage prüfen; erst dann mit realistischen Ansätzen rechnen.
- GrundkostenTeilaktivierung, Kostenbeteiligung oder Betriebsmodell der unveränderten Situation gegenüberstellen.
- Substanz und VersicherungKontrolle, Pflege und Policen aus den Objektunterlagen in die Betriebslogik übernehmen.
- Lange VermarktungsphaseEine reversible Zwischennutzung kann den Standort aktiv halten und die spätere Entwicklung offenhalten.
Eine nachvollziehbare Entscheidung statt einer offenen Ideensammlung.
Nach dem Erstfeedback vereinbaren wir den Analyseumfang. Das Ergebnis führt Nutzungsvarianten, Aufwand und mögliche Erlöse, einen Zeitplan mit Abhängigkeiten sowie Zuständigkeiten zusammen. Belegte Kosten und Annahmen sind erkennbar. Damit entscheiden Sie, welche Variante weitergeht und welcher nächste Aufwand sinnvoll ist.
Soziale Ziele werden Teil des Betriebsmodells: transparente Kosten, verständliche Regeln, zugängliche Angebote und verträgliche Betriebszeiten. Gemeinsam halten wir fest, für wen die Nutzung gedacht ist und welche Rückmeldungen im Betrieb ausgewertet werden.
Bewertungskriterien und Entscheidungsstufen ansehenWelche Rolle NeuFi übernimmt, steht im Auftrag.
Konzept und Umsetzung beauftragen
Sie beauftragen und bezahlen die vereinbarten Leistungen. NeuFi offeriert Analyse, Konzept oder Projektsteuerung phasenweise. Lieferumfang, Vergütung und Freigabepunkte stehen vor der Beauftragung fest.
Ein Betriebsmandat vergeben
NeuFi übernimmt definierte Aufgaben gegen eine vereinbarte Vergütung. Personal, Ausstattung, laufende Kosten und operative Verantwortung werden im Mandat zugeordnet. Ein solches Mandat ist gesondert von einer Pacht zu vereinbaren.
Ein Pacht- oder Partnermodell entwickeln
Bei einer vereinbarten Pacht zahlt NeuFi den vertraglich festgelegten Pachtzins. Investitionen, Ertragsrisiken, Laufzeit und Rückgabe werden für das konkrete Objekt geregelt. Eine gemeinsame Entwicklung erhält eine eigene Rollen- und Vertragsstruktur.
Aus einem Konzeptauftrag entsteht keine automatische Betreiber- oder Mietzusage. Den jeweiligen Leistungsumfang und die Kostenverteilung halten wir ausdrücklich fest.
Was soll aus Ihrer Fläche werden?
Senden Sie uns Region, Grössenordnung und Zeithorizont. Erstes Feedback innerhalb von zwei Arbeitstagen.
Projekt anfragen